¿Es buen momento para comprar una vivienda?

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El mercado inmobiliario de segunda mano está viviendo, durante este final de año, uno de sus mejores momentos desde que comenzó la crisis. Más de medio millón de viviendas se han vendido durante estos últimos meses.
Los datos parecen positivos, pero hay que tener en cuenta que, en cada zona o región, la realidad de recuperación del mercado de la vivienda es muy diferente. Para conocer la propia situación de Écija y su comarca hablamos con Francisco Yuste, uno de los gerentes de Próxima Soluciones Inmobiliarias. Queremos recurrir a su conocimiento profesional y a su contacto directo y constante con el mercado inmobiliario local, para saber más sobre la actualidad más cercana de la vivienda.
Francisco, no dejamos de escuchar que el mercado inmobiliario está mejorando poco a poco, pero constantemente. ¿Es realmente un buen momento para comprar una vivienda?
 
Es un momento genial para comprar, tanto para el inversor como para el cliente final, a diferencia de las grandes capitales o en zona de costa (segundas residencias) que ya se nota un repunte considerable en el precio de la vivienda. En Écija y comarca los precios siguen estables, de momento. Por eso, animo a mis clientes a que den el paso para adquirir su vivienda, ya sea para destinarla a vivienda habitual o como inversión.
 
¿Qué le dirías a la gente que decide vivir de alquiler?
 
Bueno, es una decisión muy personal, pero en términos económicos no es rentable. El precio medio actual de la vivienda en Écija y comarca, junto a los tipos de interés que hay en la actualidad, hacen muy aconsejable comprar una vivienda.
 
Hay varios factores que pueden influir a la hora de comprar una vivienda, ¿no?
 
Ciertamente, no solo es el precio de la vivienda. Tenemos que tener en cuenta que los tipos de interés actualmente son muy económicos. Están rondando desde el 1% a tipo variable hasta un 3% en hipotecas a tipo de interés fijo.
 
Por lo que, con estas condiciones, sumadas a que los precios aún se mantienen, hoy por hoy y en la mayoría de los casos, comprar una vivienda ya es más rentable que vivir de alquiler.
 
Entendemos que, si es buen momento para comprar, debe de ser también buen momento para vender…
 
Efectivamente, el mercado irá bien siempre y cuando haya oferta y demanda y, además, buenas oportunidades y condiciones. Al igual que para el comprador es un buen momento, para el vendedor también lo es. Al vendedor le beneficia igualmente que las condiciones hipotecarias sean mejores, ya que será más fácil conseguir su objetivo: vender su vivienda. Por otro lado, desde hace unos meses, y no sabemos hasta cuando, ha desaparecido el impuesto municipal de plusvalía para los vendedores que vendan por debajo del importe de compra o de adjudicación por herencia. Algo que realmente hará más económico y rentable el proceso de venta para algunos propietarios.
 
En conclusión…
 
Definitivamente, es buen momento para comprar una vivienda en Écija y comarca. Probablemente, es la inversión más importante en la vida de uno, por eso, siempre es aconsejable contar con el asesoramiento de profesionales.
 
En Próxima Soluciones Inmobiliarias llevamos desde el año 2002 dedicándonos exclusivamente a la compra-venta de viviendas y locales, especialmente en Ecija y comarca. Contamos con una atractiva cartera de inmuebles y un grupo de personas especializadas, para asesorar con total garantía, tanto a vendedores como a futuros compradores.